Logga in
  • Hyresgästinfo
    Hyresgästenkäten Lokalhyresgäster Covid-19 Boendeservice Mina Sidor Huscheferna Trygghetsgruppen Jourservice Fixarservice Skadedjur Fixa själv Skyddsrum Boendeapp
    Våga bry dig TV, Internet & telefon Individuell mätning Gårdstensbladet Sophantering Matavfall Restavfall Återvinning Grovsopor Farligt avfall
    Ordning och reda Flytta in Flytta ut Gemensamma utrymmen Parkering Utomhus Skydda ditt hem Värme & Ventilation Om du blir störd av din granne
    Hyreskontraktet Andrahandsuthyrning Lägenhetsbyte Lägenhetsnummer Frågor och svar Blanketter Festlokaler Skydd och behandling av personuppgifter Ombildning
  • Gårdstensbyrån
    Om Gårdstensbyrån Arbete & Utbildning Arbete Fastighetsutbildning Måleriutbildning Läxhjälpen
    Aktiviteter GAIS i Gårdsten Hela Gårdsten cyklar Fritidsklubben Diamanten Musikstudion Gårdstens Fritidsgård Senioraktiviteter
    Skidresa på sportlovet Gårdstensdagen Minigolf Seglarskolan Kanotpool Vättlefjäll
    Hälsostugan Träningstips
  • Söka bostad
    Lediga lägenheter Omflyttningsplatsen
    Vem får lägenheten?
    Boendekalkyl
  • Leva i Gårdsten
    Stadsdelen Östra Gårdsten Norra Gårdsten Västra Gårdsten
    Kommunikationer Butiker och service Seniorlägenheter 55+
    Vårdcentral Skolor och förskolor
    Nya bostäder på gång
  • Om oss
    Vårt uppdrag Samhällsbygget Gårdsten Energi och miljö
    Bolagsfakta Milstolpar & utmärkelser Policies Kvalitetsmätning Årsredovisning Styrelse
    Visionen Gårdsten 2025 Nyhetsarkiv Filmer
    Rapporter & trycksaker Upphandlingar Leverantörer Skydd och behandling av personuppgifter
  • Press
    Vårt Pressrum
  • Kontakta oss
    Huvudkontor Huscheferna Trygghetsgruppen Allmänna handlingar
    Jourservice Framtidens bredband Skadedjur
    Hyra lägenhet Hyra festlokal Nyttiga Kontakter
    Konferens Gårdsten Studiebesök Hitta hit
  • Hyresgästinfo
    • Mina sidor
      • Felanmälan
    • Hyresgästenkäten
    • Lokalhyresgäster
    • Covid-19
    • Boendeservice
      • Mina Sidor
      • Huscheferna
      • Trygghetsgruppen
        • Grannsamverkan
      • Jourservice
      • Fixarservice
      • Skadedjur
      • Fixa själv
      • Skyddsrum
      • Boendeapp
    • Våga bry dig – Huskurage
    • TV, Internet & Telefon
    • Individuell mätning
    • Gårdstensbladet
    • Ordning och reda
      • Flytta in
      • Flytta ut
      • Gemensamma utrymmen
      • Utomhus
      • Parkering
      • Skydda ditt hem
        • Filmer
      • Värme & Ventilation
      • Om du blir störd av din granne
    • Sophantering
      • Matavfall
      • Restavfall
      • Återvinning
      • Grovsopor
      • Farligt avfall
    • Hyreskontraktet
      • Andrahandsuthyrning
      • Lägenhetsbyte
      • Lägenhetsnummer
      • Frågor och svar
      • Blanketter
    • Festlokaler
    • Skydd och behandling av personuppgifter
    • Ombildning
  • Gårdstensbyrån
    • Om Gårdstensbyrån
    • Arbete & Utbildning
      • Arbete
      • Fastighetsutbildning
      • Måleriutbildning
      • Läxhjälpen
    • Aktiviteter
      • GAIS i Gårdsten
      • Hela Gårdsten cyklar
      • Musikstudion
      • Filmvisning
      • Gårdstens Fritidsgård
      • Senioraktiviteter
      • Seglarskolan
      • Minigolf
      • Skidresa på sportlovet
      • Gårdstensdagen
      • Kanotpool Vättlefjäll
    • Hälsostugan
      • Träningstips
  • Söka bostad
    • Vem får lägenhet?
    • Lediga lägenheter
      • Omflyttningsplatsen
      • Boendekalkyl
    • Leva i Gårdsten
      • Området
        • Östra Gårdsten
        • Västra Gårdsten
        • Norra Gårdsten
      • Seniorlägenheter 55+
      • Butiker och service
      • Skolor och förskolor
      • Kommunikationer
      • Vårdcentral
      • Nya bostäder på gång
        • Bostäder och Garage
        • Serneke Gårdsten centrum
        • Robert Dicksons stiftelse
        • Generationsboende
        • Egnahemsbolaget brf
    • Om oss
      • Vårt uppdrag
      • Samhällsbygget Gårdsten
      • Energi och miljö
      • Bolagsfakta
        • Milstolpar & utmärkelser
          • 2019 Nya Gårdsten
          • 2018 Inflyttningar på Kryddhyllan Etapp 2
          • 2016 Hedersomnämnande – SABO:s Bopris
          • ICA Supermarket 2014
          • SABOs Hållbarhetspris 2013
          • Kryddhyllan 2012
          • Vindkraftverk 2009
          • Salviadalen 2007
          • 10 år, 2007
          • Stora Samhällsbyggarpriset 2006
          • Östra Gårdsten 2006
          • Årets Bygge 2005
          • World Habitat Award 2005
          • Salviaterrassen 2005
          • Boutställning 2005 – "Bo i Göteborg"
          • Rospris till Gårdsten 2005
          • Seniorlägenheter 2005
          • SABO:s miljöpris 2004
          • Ungdomslägenheter 2004
          • Solhus 2, 2004
          • Finskt seniorboende, 2004
          • Snabbuss till Gårdsten 2003
          • SEAS Solenergipris 2003
          • Årets Stadsdelscentrum 2002
          • Trygghetsgruppen 2002
          • Bästa Färgmiljö 2001
          • Invigning Dalen 2001
          • Solhus 1, 2000
          • Bankomaten 2000
          • Hyressänkning i Gårdsten 1999
          • Ny Livsmedelsbutik 1999
          • Hyresgäster väljs in i styrelsen 1998
          • Gårdstensbyrån bildas, 1998
          • Gårdstensbostäder bildas 1997
        • Policies
        • Kvalitetsmätning
        • Årsredovisning
        • Styrelse
      • Visionen
        • Gårdsten 2025
      • Nyheter
      • Filmer
      • Rapporter & trycksaker
      • Upphandling Ny
      • Leverantörer
      • skydd och behandling av personuppgifter
        • Kamerabevakning
      • Tillgänglighets redogörelse
    • Press
      • Vårt pressrum
    • Kontakta oss
      • Huvudkontor
      • Huscheferna
      • Trygghetsgruppen
      • Jourservice
      • Framtidens bredband
      • Skadedjur
      • Nyttiga kontakter
      • Studiebesök
      • Hyra lägenhet
      • Hyra festlokal
      • Konferera i Gårdsten
      • Hitta hit
      • Allmänna handlingar
    • Logga in
      • Fixa själv
      • Till användare av Mina sidor
      • Logga in
      • Glömt lösenord
    Visa meny
    • Mina sidor
      • Felanmälan
    • Hyresgästenkäten
    • Lokalhyresgäster
    • Covid-19
    • Boendeservice
      • Mina Sidor
      • Huscheferna
      • Trygghetsgruppen
        • Grannsamverkan
      • Jourservice
      • Fixarservice
      • Skadedjur
      • Fixa själv
      • Skyddsrum
      • Boendeapp
    • Våga bry dig – Huskurage
    • TV, Internet & Telefon
    • Individuell mätning
    • Gårdstensbladet
    • Ordning och reda
      • Flytta in
      • Flytta ut
      • Gemensamma utrymmen
      • Utomhus
      • Parkering
      • Skydda ditt hem
        • Filmer
      • Värme & Ventilation
      • Om du blir störd av din granne
    • Sophantering
      • Matavfall
      • Restavfall
      • Återvinning
      • Grovsopor
      • Farligt avfall
    • Hyreskontraktet
      • Andrahandsuthyrning
      • Lägenhetsbyte
      • Lägenhetsnummer
      • Frågor och svar
      • Blanketter
    • Festlokaler
    • Skydd och behandling av personuppgifter
    • Ombildning

    Ny lag från 1 oktober vad gäller andrahandsuthyrning

    Sedan den 1 oktober 2019 har Sverige en delvis ny hyreslagstiftning. Målet med den nya lagen är att hyresmarknaden ska bli tryggare och innebär bland annat allvarligare konsekvenser för den som hyr ut olovligt i andrahand. Dessutom finns uppdaterade regler gällande om man har inneboende och om man gör ett lägenhetsbyte.

    Andrahandsuthyrning kräver alltid tillstånd
    Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand, måste du alltid få detta beviljat av Gårdstensbostäder. Om du inte har ett tillstånd, riskerar du att bli av med ditt hyreskontrakt.

    Du får inte ta ut högre hyra än vad du själv betalar
    Den hyra som din andrahandshyresgäst betalar ska inte vara högre än den du själv betalar. Om du hyr ut din lägenhet möblerad, kan du göra ett tillägg på hyran med max 15 procent. Om el, bredband eller liknande ingår i den hyra du betalar, kan även dessa kostnader ingå för andrahandshyresgästen.

    Om du tar ut en högre hyra än vad du har rätt till enligt ovan, riskerar du att bli av med ditt hyreskontrakt. Om du skulle hyra ut lägenheten utan tillstånd, för andrahandsuthyrning och tar ut för hög hyra, riskerar du att få böter eller fängelse i högst två år.

    Regler för inneboende
    Du har möjlighet att hyra ut en del av din lägenhet, att ha en inneboende. För detta får du ta ut hyra, men bara för den del av lägenheten som den inneboende använder. Har du flera inneboende får hyran som de sammanlagt betalar inte vara större än vad du själv betalar i hyra.

    Tänk också på att rätten att ha inneboende bara gäller om du själv bor i lägenheten. Annars gäller reglerna för andrahandsuthyrning av hyresrätter och då behöver du tillstånd, se ovan.

    Vad som gäller vid byte av lägenhet
    För att byta din lägenhet mot en annan hyresrätt behöver du tillstånd från Gårdstensbostäder. I regel behöver både du och den du vill byta lägenhet med ha bott i respektive lägenhet i minst ett år för att bytet ska godkännas. Det går inte att byta en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa.

    Hårdare straff vid handel av hyresrätter
    Det är brottsligt att sälja eller köpa ett hyreskontrakt. Det är också förbjudet att betala en hyresgäst, svartmäklare eller annan person för att få ett hyreskontrakt. Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse upp till två år. Om brottet är grovt är straffet fängelse i lägst sex månader och högst fyra år Den som har köpt, sålt eller försökt sälja ett hyresavtal kan förlora sin hyresrätt med omedelbar verkan.

    Vad gäller vid andrahandsuthyrning

    Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste du ha tillstånd från Gårdstensbostäder. Du måste också ha godtagbara skäl för uthyrning. Studier eller tillfälligt arbete på annan ort är exempel på sådana skäl. Du måste kunna styrka skälen. Kontakta Gårdstensbostäder i god tid innan du planerar att hyra ut i andra hand.

    Vid samboprövning måste du uppge sambos namn, personnummer samt kopia på sambons hyreskontrakt eller annat bevis på bostad.

    Det är inte tillåtet att hyra ut din hyreslägenhet i vinstsyfte eller som hotellboende och Gårdstensbostäder godkänner aldrig den typen av andrahandsuthyrning. Om du ändå hyr ut och själv inte samtidigt vistas i lägenheten räknas det som olovlig andrahandsuthyrning och du riskerar uppsägning utan föregående varning. Se nya lagen från 1 oktober 2019.

    Ditt ansvar

    Tänk på att du som förstahandshyresgäst är ansvarig för lägenheten under tiden du hyr ut i andra hand. Du är alltid ansvarig för att hyran betalas i tid, för störningar i och runt lägenheten samt eventuella skador i lägenheten som orsakas av andrahandshyresgästen. Som kontraktsinnehavare kan du aldrig frånskriva dig ansvaret för lägenheten, varken muntligt eller skriftligt.

    Observera att andrahandshyresgästen inte har rätt att ta över kontraktet om förstahandshyresgästen säger upp det.

    För övrigt se nya lagen här ovan.

    Blankett för andrahandsuthyrning finns under blanketter >>

     

    Gårdstensbostäder AB

    Postadress: Box 4, 424 21 Angered
    Besöksadress: Salviatorget 3
    Faktureringsadress: B475 Gårdstensbostäder AB, Intraservice, 405 38 Göteborg
    Telefon: 031-332 60 00

    Epost: gbg@gardstensbostader.se
    Öppettider receptionen: Mån, tis, tors 8.00-16.30 lunch 12.00-13.00. Ons 8.00-18.30 lunch 12.00-14.00. Fre 8.00-12.30

    Gårdstensbostäder ingår i Framtidenkoncernen, en del av Göteborgs Stad.

    Tillgänglighetsredogörelse>>

    Cookies >>