Flytta in o ut

Grattis till din nya lägenhet

Nycklar

Du får information om hur du hämtar dina nycklar när du signerat hyreskontraktet. När du flyttar in kvitterar du ut nycklar till lägenheten och gemensamma utrymmen vilket du ansvar för. Borttappade nycklar och nyckelbrickor måste rapporteras snarast till huschefen och du blir själv debiterad.

Ladda ner vår boendeapp

I vår boendeapp kan du enkelt göra en serviceanmälan, boka tvättstuga och få information om vad som händer i ditt område. Du kan ladda ner appen två veckor innan inflyttningsdagen via Google play eller Appstore. Läs mer under Boendeservice |

Hyresinbetalning

Hyran betalas månadsvis i förskott och ska vara betald senast den sista vardagen i varje månad. Hyran för maj ska exempelvis alltså betalas sista vardagen i april.

Autogiro

Med autogiro dras hyran automatiskt från ditt konto varje månad. Du ansöker om autogiro på blankett som du kan hämta hos oss på Kastanjgården 3 alternativt ladda ner under Uthyrning – Blanketter.

El-abonnemang

Kom ihåg att när du flyttar in på Muskotgatan eller Salviagatan tecknar du eget el-abonnemang.

Hemförsäkring

Du som hyresgäst förbinder dig att teckna hemförsäkring som gäller för den hyrda lägenheten. Därför är det viktigt att du kontaktar ett försäkringsbolag direkt när du ska flytta in.

Flyttanmälan

När du flyttar in i din lägenhet ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket Skatteverket/flytta så att du får rätt folkbokföringsadress. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter att du flyttat in. Skatteverket sprider din nya adress till många myndigheter och företag, men vill du ha eftersändning av annan post får du beställa det hos Svensk adressändring (https://www.adressandring.se/) mot en avgift.
Du som bor i en lägenhet ska vara folkbokförd på lägenheten. Lägenhetsnumret är en del av din adress och består av fyra siffror som visar på vilken våning och var på våningen lägenheten finns. Du kan hitta lägenhetsnumret i husets entré och på denna sida: Lägenhetsnummer.
Du som är inneboende eller hyr lägenhet i andra hand ska inte ange c/o i din flyttanmälan. Du ska se till att ditt namn finns på dörren och på postboxen i entrén om det finns en sådan.

Fuktskador

Kontakta din huschef snaras vid fuktskada eller skador på våtrumstapet eller våtrumsmatta. Anmäl också misstänkta fuktskador för övrigt i lägenheten. Var extra uppmärksam om du har installerat disk- eller tvättmaskin. Vattenskador till följd av maskiner som du själv äger och installerat är du alltid ansvarig för skador som eventuellt kan orsakas i lägenheten.

Fönster och balkonger

För allas trevnad får inte mattor eller liknande skakas från balkongen.

Installationer

Fråga din huschef innan du installerar tvätt-, tork-, diskmaskin eller andra stora hushållsmaskiner, sätter upp antenner, parabolantenner, skyltar eller liknande. Vi kan nämligen få problem när vi sköter underhållet av huset. I så fall blir du ersättningsskyldig och får ta ner det du satt upp eller betala oss för att göra det.

Kalas och fest

Tänk på att hålla nere ljudvolymen, speciellt sent på kvällen. Planerar du en fest, meddela gärna dina grannar med till exempel en lapp på anslagstavlan.

Målning, tapetsering eller andra förändringar

Du får måla och tapetsera på egen bekostnad samt göra andra förändringar som att sätta upp persienner eller byta golvlister. Det måste dock göras fackmannamässigt och förändringen får inte vara alltför extrem i färg eller tapetval. Då kan du bli skyldig att bekosta återställandet av bostaden till ursprungligt skick när du flyttar ut.

Det är inte tillåtet att göra större förändringar, t ex ändra lägenhetens planlösning genom att bygga valv, riva eller sätta upp nya väggar. Är du osäker på vad du får och inte får göra, kontakta din huschef.

Parabol

Vill du ha parabol i lägenheten får du tillgång till de fästen vi satt upp på fastigheten. Vi gör kabeldragningen mellan parabol och TV-uttag och du kopplar sedan själv in din parabol. Kostnaden är 50 kr per månad som läggs på din hyresavi. Kontakta huschefen i ditt område om du vill sätta upp parabol.

Parkettgolv

Använd så lite vatten som möjligt vid fukttorkning. Ställ inga blomkrukor direkt på parkettgolvet.

Störande ljud

Dina grannar kanske inte vill höra din TV eller musik, så håll volymen på måttlig nivå, framförallt på kvällen och natten. Borra heller inte i väggarna sent på kvällen eller tidigt på morgonen.

Tillträde och reparationer

Enligt hyreslagen har vi rätt att få tillträde till lägenheten för att göra nödvändiga reparationsarbeten och dylikt. Vi jobbar så fort vi kan, men måste ibland stänga av vatten, el och värme under en kortare period. Du får inte avdrag på hyran för detta. Har du sagt upp lägenheten måste du ge tillträde för visning av lägenheten för dem som är intresserade av att flytta in.

Toalett

Det som spolas ner i toaletten ska först ha passerat kroppen – förutom toapapperet, förstås. Spolar du ned något som orsakar stopp i avloppet blir du betalningsansvarig för skadan.

Vatten

Vattenkranar får inte lämnas påslagna när de inte används. Tänk också på att det väsnas när du häller upp vatten, så undvik att bada eller duscha sent på kvällen.

Vårdslöshet

Om något i lägenheten går sönder därför att du, någon i familjen eller någon besökare varit slarvig eller vårdslös, måste du själv betala reparationerna.

Uteplatsen

Om lägenheten har egen uteplats ska du vårda och underhålla den. Uteplatsen ska utnyttjas som trädgård och rekreationsplats, inte som lager för överblivna saker. Om den inte hålls i gott skick gör vi det på din bekostnad.

Har du sagt upp lägenheten finns det en del praktiska saker att tänka på när det blir dags att flytta. Du kan alltid fråga din huschef om det är något som du undrar över.

Badrum

Gör rent under badkaret, lossa eventuell frontplåt. Rengör golvbrunnen, toaletten på utsidan och i kröken samt alla ytor i handfatet.

Besiktning

När lägenheten är tom och städad besiktigas den av huschefen. Då går ni tillsammans igenom lägenheten och huschefen kontrollerar att den är städad och fri från skador.

Flyttändra

Glöm inte att säga upp ditt el- och tv-abonnemang samt beställ flyttning av fast telefon i god tid.

När du flyttar ut från din lägenhet ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket (https://skatteverket.se/flytta) så att du får rätt folkbokföringsadress dit du ska flytta. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter att du flyttat. Skatteverket sprider din nya adress till många myndigheter och företag, men vill du ha eftersändning av annan post får du beställa det hos Svensk adressändring 020-97 98 99 (https://www.adressandring.se/) mot en avgift.

Vid in- och utflyttningsanmälan ska Lägenhetsnumret anges som består av fyra siffror. Numret visar på vilken våning och var på våningen lägenheten finns. Du kan hitta lägenhetsnumret som du flyttar från i husets entré och på denna sida: lagenhetsnummer.

Förråd och garage

Töm ur helt och städa.

Grovsopor

Prata med din huschef om du inte vet var du ska göra av skrymmande sopor och annat som blir över när du tömmer lägenheten.

Kök

Dra ut spisen och gör rent den utvändigt på alla sidor samt väggen bakom och golvet under spisen. Gör rent plattorna, ugnen, ugnsluckan och värmeskåpet, helst med såpa.

Rengör köksfläkt och ventil samt alla köksskåp och lådor in- och utvändigt.

Kyl och frys ska rengöras och avfrostas. Stäng av och låt eventuell is smälta, hacka inte med spetsiga verktyg.

Ta ner och gör rent eventuella lampkupor.

Nycklar

Lämna tillbaks alla nycklar som hör till lägenheten och gemensamma utrymmen. Kontakta din huschef om tid för att göra detta.

Skador

Du kan bli betalningsansvarig för skador som inte räknas till normalt slitage. Till exempel förstörd parkett, hål i dörrar eller skadade fönsterrutor. Fråga din huschef om du undrar över något.

Städning

Städa hela lägenheten ordentligt, inklusive balkong, uteplats och förråd. Ladda ner och följ anvisningarna i  foldern ”Fyra sidor flytt- och städhjälp”.Du kan också få den från din huschef. Är lägenheten dåligt städad kan du bli betalningsansvarig för ny städning.

Uppsägningstid

Du har tre månaders uppsägningstid räknat från och med kommande månadsskifte.

Återställande

Har du plockat bort hatthyllor, dörrar, gardinbeslag, badrumsskåp och liknande ska dessa sättas tillbaks igen. Har du lagt in heltäckningsmattor ska dessa plockas bort (glöm inte ta bort mattejpen). Detsamma gäller andra extra inredningsdetaljer du satt in.

Övriga rum

Gör rent elementen, även väggen bakom så gott det går. Tvätta fönster in- och utvändigt samt mellan glasen. Alla målade ytor som dörr- och fönsterkarmar ska rengöras liksom garderober, trådbackar och hyllor.